^Вверх

Официальный сайт садового некоммерческого товарищества

 

 Московская область Лузгаринский район деревня Митинская

 

 Телефон +7(929)525-62-59

 

foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


 

 

АКТ

о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Видный» 

за период с 01.05.2019 г. по 30.04.2020 г.

 

Финансово-хозяйственная деятельность товарищества регламентировалась приходно-расходной сметой, утвержденной на отчетно-выборном собрании СНТ 20 июля 2019 года (приложение 1).

 Согласно смете на содержание товарищества было запланировано израсходовать 5 600 000 руб. Членский взнос был определен в размере 8 000 руб. 

Садоводы, желающие получать воду из артезианской водозаборной скважины товарищества, вносили дополнительную плату «за врезку» в размере 1 000 руб. Продолжался сбор целевого взноса, определенного в предыдущем году в сумме 4 000 руб. 

Бухгалтерский учет финансовых операции в товариществе ведется с помощью специализированной компьютерной программы «1С» в виде журналов, в которых помещены помесячные карточки счета, выписки операций по счету, платежные поручения, договора подряда, расходные кассовые и банковские ордера, приходные ордера, кассовые и товарные чеки. Для проведения ревизионной проверки указанные документы были предоставлены ревизионной комиссии в распечатанном виде.

Доходы

Доходы товарищества определялись поступающими от садоводов взносами и платежами. Помесячные данные о их поступлении приведены в следующей таблице:

Поступление денежных средств

Месяц

Поступившая сумма, руб.

Май 2019 г.

428 683,92

Июнь 2019 г.

1 691 032,97

Июль 2019 г.

728 090, 69

Август 2019 г.

903 746,85

Сентябрь 2019 г.

823 439,21

Октябрь 2019 г.

845 916,43

Ноябрь 2019 г.

577 576,79

Декабрь 2019 г.

648 592,98

Январь 2020 г.

136 852,82

Февраль 2020 г.

461 302,82

Март 2020 г.

589 430,16

Апрель 2020 г.

708 267,82

Перечислено по исполнит. листу от Свирина А.Н.

15 000,00

Итого:

8 557 933,46

Таким образом, общая сумма денежных средств, поступившая от садоводов в отчетном периоде составляет 8 557 933 руб. Она включает в себя:

¾   собственно членские взносы - 4 941 469 руб.,

¾   целевые взносы – 581 100 руб., 

¾   платежи за израсходованную на личных участках электроэнергию – 2 713 484 руб.,

¾   платежи за пользование водопроводом – 321 880 руб.

По исполнительному листу ВС№085706661 на счет товарищества Свириным А.Н. (участок 654) перечислено 15 000 руб. 

Долги

Если в прошлом году не считали себя обязанными платить членские взносы 150 садоводов, то теперь их стало 230 (список должников в приложении 2). Вместо запланированной в приходно-расходной смете суммы в 5 600 000 руб. собрано 4 941 469 руб. 

На 30 апреля 2020 г. общая многолетняя сумма задолженности садоводов по членским взносам составила 1 776 000 руб. Задолженность по целевым взносам – 1 060 000 руб..  

Для взыскания долгов поданы судебные иски против нескольких наиболее злостных неплательщиков. Практика показывает, что суды, как правило, удовлетворяют иски, подаваемые от имени СНТ, и взыскивают с должников не только суммы долгов, но и пени, а также судебные издержки, понесенные товариществом.

 

Расходы

Денежные суммы, запланированные для расходования и фактически истраченные по основным статьям сметы приведены в таблице ниже.

Сравнение сумм, запланированных и израсходованных

по основным статьям приходно-расходной сметы

Статья сметы

Предусмотрено по смете, руб.

Израсходовано по факту, руб.

Зарплата штатных работников (п.2 сметы)

2 482 600

1 745 755

Налоги с ФОТ штатных работников (п.2.7 сметы)

417 200

946 294

Выплаты по договорам граждан­ско-правового характера (договора подряда) (п.3 сметы)

240 000

260 228

Налоги с ФОТ по договорам граждан­ско-правового характера (п.3.4 сметы)

40 000

57 140

Водоснабжение (п.7.1-7.5 сметы)

600 000

199 400

Земельный налог (п.2 сметы)

200 000

19 200

Содержание дороги (грейдер, закупка материалов, очистка обочин) (п.2 сметы)

970 000

16 000

Очистка обочин дороги от поросли деревьев и кустарников внутри СНТ (п.2 сметы)

300 000

6 000

Вывоз мусора (п.2 сметы)

600 000

513 148

Дрова для сторожки (п.2 сметы)

50 000

23 000

Ремонт помещения правления (п.6.12 сметы)

100 000

78 500

Канцтовары (п.6.6 сметы)

20 00

18 780

Услуги юристов (п.6.9 сметы)

150 000

77 000

Услуги курьера (транспортные услуги) (п.6.11 сметы)

30 000

16 096

Услуги банка (п.6.1 сметы)

50 000

56 497

 

Из таблицы видно, что по ряду позиций сметы запланированные суммы не соответствуют фактически произведенным расходам. Меньше запланированных оказались затраты на зарплату штатным работникам, на содержание электросети, на водоснабжение, на юридические услуги, на содержание дороги. Вдвое больше запланированных затраты на налоги на фонд оплаты труда. 

Кроме того, незапланированные суммы выплачены по судебным исполнительным производствам, по постановлению Комитета лесного хозяйства за невыполнение противопожарных норм содержания просеки под ЛЭП вне территории СНТ.

В сумме по всем статьям фактически израсходовано 8 049 911 руб. Остаток по кассе на 30.04.2020 г. составил 143 134 руб., остаток по банку - 750 179 руб.

Зарплата работников

Выплата зарплаты штатным  работникам осуществлялась своевременно в соответствии с приходно-расходной сметой. В сумме затраты по статье «зарплата штатных работников» составили 1 748 755 руб. за минусом налога НДФЛ. 

На должность заместителя председателя правления, введенную вместо должности кассира, отсутствует должностная инструкция.

Ниже приведена таблица с данными о размере зарплаты штатных работников.

                                                         Штатное расписание СНТ «Видный»

Должность

Кол-во штат­ных единиц

Тарифная ставка

Председатель правления

1

33 000 руб. 

Зам. председателя правления

1

4 000 руб.ноябрь-апрель, 10 000 руб. май-июнь, 11 000 руб. июль-октябрь

Глав, бухгалтер

1

23 000 руб. 

Дежурный

8

11 100 руб.

 

Для выполнения сезонных работ заключались договора подряда. В соответствии с ними зарплата слесаря-водопроводчика - 14 000 руб. на 7 месяцев, зарплата электрика - 10 000 руб. на 7 месяцев. Договора также заключались на выполнение обязанностей секретаря правления, разовых работ по ремонту систем водо- и электроснабжения, крыши и внутренних помещений правления, чистки колодцев и водонапорных башен. Оплата проводилась по статье «Выплаты по договорам гражданско-правового характера» в сумме 260 228 руб.

Электроснабжение. Из бюджета товарищества за израсходованную электроэнергию организации-поставщику (Мосэнергосбыт) выплачено 3 019 635 руб. Садоводы, оплачивая электроэнергию по своим счетчикам, компенсировали товариществу только 2 717 139 руб. Ряд садоводов оплату за израсходованную электроэнергию производит несвоевременно. Их долг перед товариществом составил более трехсот тысяч руб.  

Плата за потребленную электроэнергию

Месяц, год

Суммы, снятые Мосэнергосбытом со счета СНТ, руб.

Поступило от садоводов на счет СНТ, руб.

Май 2019 г.

131 691,64

135 533,92

Июнь 2019 г.

404 399,46

720 669,34

Июль 2019 г.

298 242,5

260 622,33

Август 2019 г.

466 600,76

249 512,85

Сентябрь 2019 г.

470 303,72

197 272,54

Октябрь 2019 г.

330 680,7

300 542,68

Ноябрь 2019 г.

337 686,6

220 276,79

Декабрь 2019 г.

143 108,84

138 664,21

Январь 2020 г.

73 375,32

54 852,82

Февраль 2020 г.

103 577,24

71 197,82

Март 2020 г.

103 799,64

93 484,8

Апрель 2020 г.

156 169,28

274 508,82

Итого:

3 019 635,70

2 717 138,92

Для снижения зависимости товарищества от недобросовестных садоводов, не оплачивающих потребленную электроэнергию, проведена работа по переходу садоводов на прямые договора с поставщиком электроэнергии. Более 300 соответствующих заявлений садоводов передано в Шатурское отделение Мосэнергосбыта. 

Завершена работа по передаче материальной части электросетевого хозяйства товарищества (столбы, провода, трансформаторы и др.) Московской объединенной электросетевой компании (МОЭСК). Соответствующий договор был заключен с МОЭСК в октябре 2019 г.  

Система водоснабжения.

Изначально при организации товарищества система водоснабжения была рассчитана на подачу питьевой воды из артезианской скважины к трем десяткам водоразборных колонок. Для этой цели мощности скважины вполне хватало для удовлетворения нужд садоводов. Для полива садовых участков работали две насосные станции, качавшие озерную воду. 

В последствии насосные станции были заброшены, а большая часть водоразборных колонок легкомысленно заменена «врезками», которых в настоящее время более трехсот. Теперь о питьевой воде речь вообще не идет, а вода из артезианской скважины используется для хозяйственных нужд, в основном, как источник поливочной воды. В жаркое время года воды хватает только тем садоводам, чей участок расположен ближе к скважине. Дальше будет только хуже, поскольку количество желающих поливать грядки артезианской водой растет, а хаотичное разветвление водопроводной сети приводит к дополнительной и недопустимой нагрузке на скважину.

Проблема усложняется тем, что 1 июля 2020 года, в соответствии с требованиями федерального закона «О недрах», собственник скважины должен иметь лицензию на добычу воды, а для получения лицензии необходимо предоставить в административный орган комплект технической документации на скважину, который в СНТ отсутствует. Добыча воды без лицензии может привести к наложению штрафа на юридическое лицо, размером до 1 млн. руб.

Для разработки технического паспорта на скважину, расчета баланса потребления и водоотведения, а также оформления лицензии на добычу воды, заключен договор со специализированной организацией ООО «ЭКОЛЮКС». Общая стоимость работ - 170 000 руб. Произведен авансовый платеж в размере 85 000 руб. Документы на получение лицензии поданы в Министерство экологии и природопользования Московской области. 

Получение лицензии вовсе не приведет к снятию проблемы водоснабжения товарищества. Наоборот, систему подачи воды придется привести в соответствие действующими нормами и правилами, которые у нас давно не соблюдаются.

 

Дороги

На содержание и ремонт подъездной к СНТ дороги и центральной улицы было предусмотрено израсходовать 640 000 руб. Фактически на закупку песка, щебня и ямочный ремонт истрачено 16 000 руб. 

Также не исполнена статья, предусматривающая очистку от поросли деревьев и кустарников обочин и канав центральной улицы. Попытки решить  вопрос с помощью субботников не удались.

Вывоз мусора

Вывоз мусора обеспечивался, в основном, своевременно по договору с организацией ООО ЭКО-ЛАЙН-Воскресенск, имеющей соответствующую лицензию. Общие затраты по статье составили 513 148 руб.

Межевание общественных земель и земельный налог. За отчетный период завершена работа по определению внешних границ территории товарищества и межеванию общественных земель, что позволило резко снизить выплаты по земельному налогу. В результате, если в предыдущий период (2018-2019 г.г.) сумма земельного налога составляла 119 168 руб., то за отчетный период только 19 200 руб.

Оплата исполнительных производств и штрафов. По исполнительным производствам выплачено 93 236 руб. По постановлению, вынесенном филиалом ГКУ «Мособллес», за нарушение норм пожарной безопасности под ЛЭП, находящейся вне территории СНТ, выплачен штраф в размере 150 000 рублей.

Ниже проведено сравнение расходов по основным статьям бюджета за последние годы.  

                    Сравнение расходов по основным статьям бюджета СНТ за последние годы

Основные статьи расхода

Периоды времени

2015-16 г.

2016-17 г.

2017-18 г.

2018-19 г.

2019-20 г.

Зарплата штатных работников

1 549 317

1 300 393

1 537 000

1 833 756

1 745 755

Выплаты по договорам граждан­ско-правового характера

376 255

631 716

326 950

395 265

260 228

Налоги с ФОТ  штатных работников

376 255

609 179

872 000

946 203

946 294

Оплата Мосэнергосбыту за потребленную электроэнергию

2 735 123

2 981 588

2 987 592

2 853 095

3 019 635

Содержание электросети

67 524

98 000

48 400

66 633

5 000

Земельный налог

93 639

 

137 954

168 119

19 200

Межевание общественных земель

 

 

402 617

500 000

 

Содержание дороги

134 526

202 180

48 400

122 000

16 000

Вывоз мусора

337 631

516 815

 

373 515

513 148

Юридические услуги

 

 

37 590

48 000

77 000

Членский взнос

5 500

6 000

7 000

8 000

8 000

Итого по всем статьям расхода, включая не указанные в данной таблице

6 30 460

6 834 312

7 559 002

7 825 414

8 049 911

Рост расходов по отношению к предыдущему году

 

7,2%

10,6%

3,5%

2,9%


          Из таблицы видно, что за последний год рост расходов товарищества по сравнению с  предыдущими отчетными периодами составляет менее 3%. Это позволяет не повышать размер членского взноса на предстоящий период.

 

Результаты работы правления по устранению замечаний, 

отмеченных в Акте ревизионной комиссии за предыдущий год

 

Замечание

Что сделано

Среди правоустанавливающих документов товарищества отсутствуют достоверные списки (реестры) владельцев садоводческих участков и членов товарищества.

Реестры (списки членов СНТ и садоводов) ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №217

Не обеспечивается должный уровень информирования садоводов о решениях, принимаемых на заседаниях правления и общих собраниях, а также о результатах деятельности правления. Сайт товарищества используется от случая к случаю.

Текущая  информация размещается в сети WhatsAppи на сайте товарищества. 

С документами товарищества можно ознакомиться в помещении правления по запросу.

Не приведена в должный порядок документация товарищества. 

Выполнено

Приходно-расходная смета составляется без финансово-экономического обоснования.

Обоснование как отдельный документ не оформляется. Финансово-экономические расчеты приводятся непосредственно в таблице сметы

Работа по снижению задолженностей садоводов ограничивается устными увещеваниями должников. Злостные должники в большинстве случаев не ограничиваются в использовании инфраструктуры товарищества. Вопрос о должниках не выносится в судебные органы.

Поданы иски в суды на 11 должников. Выигран иск к Свирину А.Н. Взыскана сумма 50 880 руб.

Ход общих отчетно-выборных собраний фиксируется только в виде рукописных протоколов, что не достаточно полно освещает ход поставленных на обсуждение вопросов. Не используется видео- и аудио запись.

Ход общего собрания 20 июля 2019 г. фиксировался на видеокамеру. Материалы видеосъемок хранятся в правлении

Медленно происходит сбор замечаний и предложений по проектам нового Устава товарищества и Правил внутреннего распорядка.

Проект Устава размещен на сайте товарищества. 

 

В результате плохо поставленного контроля за расходованием электроэнергии в магазине, расположенном в одном помещении с правлением, допущена существенная недоплата в бюджет товарищества.

В отремонтированном магазине установлен отдельный счетчик.

Помещение правления не приспособлено для продуктивной работы. Отсутствует доступ к Интернету, что не позволяет оперативно пользоваться информационными материалами и оперативно обновлять содержание сайта товарищества.

В помещении правления произведен ремонт.

Вопрос с Интернетом не решен

Замечания и предложения, поступающие на сайт, остаются без внимания членов правления.

Замечания, просьбы и предложения регистрируются. Вопросы решаются по мере поступления в соответствии с возможностями

При въезде на территорию товарищества отсутствует схема расположения улиц и земельных участков. На перекрестках большинства улиц отсутствуют таблички с названием улиц. Большинство садоводческих участков не обозначены номерами.

Схема расположения улиц и земельных участков размещена на информационном стенде у входа в сторожку.

Обочины многих улиц заросли деревьями и кустарником. По периметру территории товарищества – свалки обрезанных ветвей и скошенной травы. Не проработаны вопросы наказания за несанкционированные свалки. Не проработан вопрос организации субботников по приведению в порядок территории товарищества

Проведены два субботника. 

 

Замечания и предложения

  1. Более года действует новый закон о садоводстве, а товарищество до сих пор не имеет обновленных правоустанавливающих документов, к которым относятся Устав, Правила внутреннего распорядка и Положение о ревизионной комиссии. 
  2. Финансовое положение товарищества в отчетном периоде в целом сохранялось стабильным. Рост расходов, по сравнению с предыдущим отчетным периодом, минимален, что позволяет не повышать размер членского вноса. 
  3. По ряду позиций приходно-расходной сметы запланированные к расходованию суммы не соответствуют фактически произведенным затратам.
  4. Расходы, не подтвержденные отчетными документами, не выявлены.
  5. Количество садоводов-должников по сравнению с предыдущим годом увеличилось.
  6. Правлению необходимо:

a)     завершить разработку Устава, Правил внутреннего распорядка и Положения о ревизионной комиссии и на ближайшем общем собрании товарищества утвердить их; 

b)    разработать должностную инструкцию для заместителя председателя правления;

c)     провести инвентаризацию материальных ценностей;

d)    завершить работу по постановке на учет зданий сторожки и правления товарищества;

e)     подготовить предложения по переделке водопровода в соответствии с существующими правилами и нормами;

f)     с садоводов, не реагирующих на просьбы погасить накопившиеся долги, активнее взыскивать их через судебные органы. 

 

Приложение 1 – Приходно-расходная смета на период с 01.05.2019 г. по 30.04.2020 г.

Приложение 2 – Список должников

 

Новости сайта

Расписание электричек

Расписание автобусов

Погода на сегодня

Яндекс.Погода

 

Яндекс.Погода

 Copyright © 2021 СНТ Видный  Все права защищены.